7月待出让的土地数量虽然大幅上升

2020-01-14 00:56

另一宗宅地位于滨江浦沿(东至新浦路,南、西均至浦沿旧城改造4号地块,北至杭州高新技术产业开发区城建指挥部),建筑面积4.3万平方米,楼面起价7034元/平方米。这一区域目前在售楼盘不多,毗邻的绿城巧园目前尚未公布售价,周边二手房价格1.8-2万元/平方米。

7月底,杭州主城区共有3宗土地出让。这是杭州主城区土地市场经历持续数月的高歌猛进之后,出让数量首次跌入5宗以下。不过从杭州全市范围来看,7月土地出让总量达到28宗,可建筑面积227万平方米,相比6月无论是土地宗数还是建筑面积,都有较大幅度的提升。

余杭待嫁土地全市之首

由于6月土地市场已经出现了明显降温迹象,7月待出让的土地数量虽然大幅上升,但是开发商热情是否高涨,溢价率最终几何,也成了业内人士备受关注的话题。

余杭一直是土地出让大户。7月余杭共有9宗土地“待嫁”,高居全市之首。余杭即将出让的土地中,楼面起价1000元/平方米以下的不在少数,起价最低的仓前地块,楼面价仅525元/平方米。

根据出让计划,7月30日的土地拍卖会上,主城区共有两宅一商3宗土地出让。而在上个月,主城区共有9宗土地出让。

即将出让的两宗宅地,一宗位于转塘(东至转塘集镇望江山路项目,南至转塘集镇鸡山路项目,西至杭州天茂置业有限公司项目,北至望江山支路),建筑面积12.8万平方米,楼面起价6516元/平方米。去年底该区域地块拍出了9000多元/平方米的楼面价。

主城区月底出让3宗土地

即将出让的唯一一宗商地,位于西湖区蒋村单元(东至花蒋路,南至蒋村单元a-12地块,西至王家桥村经济合作社商业综合用房,北至双龙路),建筑面积8.5万平方米,楼面起价4014平方米/平方米。虽然这是一块商地,但是去年下半年以来蒋村一直是杭州土地市场上的热点,关注度也颇高。

7月的另一出让大户是临安,共有6宗土地即将出让,但纯宅地仅1宗。